سوالات مرتبط با " اخذ به شفعه , ماده 808 قانون مدنی , شرایط حق شفعه , حق شفعه در ملک مشاع , افراز ملک مشاع , شفعه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اخذ به شفعه , ماده 808 قانون مدنی , شرایط حق شفعه , حق شفعه در ملک مشاع , افراز ملک مشاع , شفعه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اخذ به شفعه , ماده 808 قانون مدنی , شرایط حق شفعه , حق شفعه در ملک مشاع , افراز ملک مشاع , شفعه " مشاهده کنید.

تفکیک سهم مشاع
با احترام باغچه ای به ارث به دو خواهر و دو برادر رسیده من سهم یک برادر که دو دانگ از شش دانگ میشو دبصورت مشاع خریده ام بقیه حاضر به تفکیک و تعیین دو دانگ سهم من نمیشوند چکار کنم با تشکر...
مشاهده
حق شفعه
ضمن سلام در ملکی دو نفر شریک می باشیم. در اداره ثبت و اسناد ملک به صورت مشاع می باشد ولی ملک را ساخته ایم. اما هنوز پایانکار و صورتجلسه تفکیکی نداریم. 3 سال قبل طبق تقسیم نامه عادی واحدها را تقسیم کردیم و دو ماه بعد به علت تغییرات در تعداد واحدها، آن تقسیم نامه را باطل کردیم. بر اصل برگ تقسیم نامه ا...
مشاهده
حق شفعه
سلام. 3 دانگ ملکی را چند سال پیش از شخصی خریداری کردم و در سند بنده قید شده 3 دانگ مشاع.
بعد از خرید به صورت توافقی نصف سمت راست زمین را من برداشتم و نصف دیگر را فروشنده ( فروشنده در حال حاضر 2 دانگ خودش و 1 دانگ همسرش دارد. )
اکنون شرکای من، 3 دانگ باقیمانده ( 2 دانگ فروشنده و 1 دانگ هم...
مشاهده
ملک مشاع
سلام اگر یک ملک مشاع داشته باشیم که تعداد زیادی در آن شریک هستند بخش هایی از این ملک تصرف عدوانی شده تا مشخص شدن نتیجه دادگاه چگونه می توانیم باقی مانده ملک را افراز کنیم که توسط دیگران تصرف نشود ؟...
مشاهده
فروش ملک مشاع
من و برادرم و عمویم مالک ملک مشاعی می باشیم، سهم من و برادرم 4 دنگ و عمویم 2 دنگ می باشد،چندی پیش عمویم درخواست فروش از طریق مزایده داده است، می خواستم بدونم می تونم بعد از مزایده بالاترین رقم پیشنهادی رو پرداخت کنم و سهمش رو بخرم، یا اینکه حتما باید در مزایده شرکت کنم، چون میترسم در مزایده بازنده ب...
مشاهده
افراز
آیا می توان در یک ملک مشاع با سه سند مادر ، گروهی جداگانه برای خود افراز نمایند ؟ مگر سهم هر یک از شرکا در تمام ملک پراکنده نیست؟ اگر قابلیت افراز دارد چگونه و از چه مرجعی باید اقدام کرد؟
مگر می شود بهترین قسمت زمین را گروهی از شرکا برای خود افراز کنند؟
با سپاس...
مشاهده
اخذ به شفعه
با سلام. یک واحد آپارتمان 100 متری بین دو نفر شریک و هر کدام 3 دانگ سند دارند.
و شریک 3 دانگ خود را به شخص دیگری فروخته است.
آیا برای شریک دیگر حق شفعه مطابق با ماده 808 قانون مدنی وجود دارد؟
در ضمن طبق استعلام به عمل آمده یک واحد آپارتمان 100 متری قابل افراز نیست....
مشاهده
اخذ به شفعه
با سلام. بعد از فوت پدرم من بیش از 30 سال در خانه پدری ساکن بودم. حدود 2 سال پیش خانه محوطه پدری بین ورثه تقسیم شد. عیانی منزل را خریداری کردم و زمین تقسیم شد ولی تفکیک و تحویل نشده و هم چنان یک جا در تصرف من هست. در تقسیم نامه شرط شده « وراث موقع فروش سهم خودشون باید حق تقدم رو رعایت کنن و بق...
مشاهده
افراز ملک مشاع
با سلام. ملکی دارم که خود 1.5 دانگ از یک مادر سند شش دانگی است و 4 شریک هستیم. که همگی دفترچه سند منگوله دار مشاعی داریم. جهت رفع مشاع از طریق ماده 147 اقدام نمودم که بعد یک سال و انجام تمامی مراحل در آخر هیات پرونده را رد کرد و گفتند از این طریق نمیشود سند صادر کرد. آیا افراز تنها گزینه انجام این ا...
مشاهده
ملک
با سلام و احترام. چند نفر مالک مشاعی زمینی به مساحت 90 هزار متر مربع بوده ایم که دولت به استناد ماده 12 ان را موات و اسنادمان را ابطال و به نام دولت سند صادر کرده است. بعضی از ما با طرح دعوا موفق به ابطال سند دولت و دریافت سند تک برگ مشاعی نسبت به سهممان شده ایم و بعضی هنوز اقدام نکرده اند. اکنون می...
مشاهده
افراز ملک مشاع
سلام. حدود 20 سال پیش خانه ای را به صورت قولنامه ای خریدم که این خانه با خانه ی بغلی سقف و دیوار های مشترک دارد. صاحب خانه ی بغلی راضی به افراز نمی شود. آیا در صورتی که برای افراز شکایت کنم، دادگاه رای به افراز می دهد؟ اگر دادگاه رای به افراز بدهد، آیا هزینه ی کل افراز خانه ها با من هست یا خیر؟...
مشاهده
افراز ملک مشاع
سلام. سال نو مبارک. در یک ملک 3000 متری مشاعی سهم من 1.5 دانگ و دو تا از شرکا 3 دانگ و 1.5 دانگ است. من درخواست افراز دادم و مسکن و شهرسازی مجوز تقسیم زمین به دو قطعه را داده است. هم اکنون مالک 3 دانگ هم درخواست افراز داده است و اداره ثبت روی تقاضای ایشان ملک را قابل افراز به دو قسمت مساوی داده است ...
مشاهده
افراز ملک مشاع
سلام، خسته نباشید. ما یک خانه قدیمی داریم که سند مشاع دفترچه ای هست که کل زمین به خودمون و سه نفر دیگه فروخته شده و سند دفترچه ای دارند و ما درخواست گرفتن سند جدید کردیم ولی یک نفر از آن ها حاضر نمیشود که بیاید و امضاء کند. سه نفر دیگر حاضر هستند و گفتن که درخواست افراز بگذارید. میخواستم بدونم افراز...
مشاهده
افراز حیاط مشاع
با سلام وکلای گرامی.
بنده چندین سال پیش یک ملک (ورود به حیاط) 2 طبقه با حیاط را به صورت قولنامه خریداری کردم که در قولنامه به صورت ملک به فروش رسیده است. مشکل این جا هست که صاحب قبلی از قسمتی از حیاط یک عدد مغازه درآورده و آن را هم به صورت قولنامه و به صورت ملک به فروش رسانده است. بنده هم ماب...
مشاهده
تفکیک و افراز ملک مشاع
پدربزرگ من دو هکتار زمین در شهریار دارد ولی خودشان به رحمت خدا رفتن و الان پدر و عمو ها همراه با عمه ها توی فروش به مشکل خوردن و با هم به توافق نمی رسند
در داخل سند متراژ همه مشخص شده ولی روی زمین افراز نشده میخواستم بدونم. آیا امکان افراز به قطعات چهار هزار متری و دو هزار متری هست ؟ و اینکه ...
مشاهده
سوال در مورد قانون
سلام وقت بخیر ببخشید میشه لطفا کلمات اشتباهه این جمله رو درست کنید خیلی نیاز دارم
یکی از شارحان قانون مدنی در این زمینه بیان می دارد: ...شاید در بادی امر چنین تصور شود که چون مقصود از اخذ به شفعه افراز الفت حاصل از اشاره است و در مورد اموال غیر قابل تقسیم عدم امکان او از این الفت را محسوس تر ...
مشاهده
ساخت و ساز در زمین مشاع
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم...
مشاهده
اخذ به شفعه
يك ملك وقفي كه اعيان در تملك دو شريك و عرصه در تملك اداره ي اوقاف هستش. آيا اخذ به شفعه وجود دارد؟...
مشاهده
افراز ملک مشاع
از یک ملک مشاع مقدار هبه شده و سهم الارث بنده جمعا 58 متر از 120 متر است . خانه دو واحد طبقه همکف و یک واحد کامل طبقه اول دارد که 3 ساله انرا ساختم و طی یک وکالت نامه از مادرم اجازه ساخت و احداث بنا در ملک(نسبت به یک چهارم) را داشتم . الان میخام درخواست افراز به دادگاه بدم به نظرتون میتونم طبقه اول ...
مشاهده
افراز ملک مشاع
عرض سلام و ادب و احترام

بنده مالک سه دانگ از شش دانگ ملکی هستم و چند نفر، مالک سه دانگ دیگر می‌باشند. آیا می‌توانم با درخواست افراز، فقط سهم خودم را از بقیه جدا کنم یا برای افراز، اجباراً سهم کلیه شرکا باید مورد افراز قرار بگیرد؟ (امکان افراز برای سایرین با توجه به ناچیز بودن ...
مشاهده
افراز سند مشاع
باسلام باغی بداریم به متراژ2300متر که ازپدرمان بین 5خواهر هرخواهریک سهم مشاعی و2برادرهرکدام 2سهم مشاعی واگذارشده وهرکداممان یک برگ سندمشاعی باندازه سهممان داریم برادرم 2دنگ خود رافروخته و خریدار قصد افراز سهم خودرا دارد سهم برادرم بیش از500متر میشود اما سهم ما خواهرها حدود250 متر میشود باتوجه باینک...
مشاهده
افراز ملک مشاع
ما 5خواهرو 2برادریم که صاحب یه باغ مشاعی بمتراژ 2300مترهستیم ماخواهرها هرکدام یک سهم و دوبرادرم هرکدام 2سهم از مجموع 9سهم شش دانگ را داریم وسند مشاع هم دریافت کردیم برادرم 2دنگ مشاع خود رافروخته و خریدار قصد افراز وتعیین حدود ملک خودرادارد باتوجه به اینکه اگر خریدار درخواست افراز بدهد ایا با درخواست...
مشاهده
درخواست افراز بدون اطلاع شرکا یا با اطلاع رسمی شرکا ؟
سلام ایا شریک ملک میتواند بدون اطلاع شرکا روزی که شرکا در ملک نیستند مامورین ثبت را برای بررسی از نظر افراز به ملک ببرد یا باید حتما قبلا به سایر شرکا اطلاع داده شود ایا این اطلاع دادن با نامه و بصورت رسمی انجام میشود ؟...
مشاهده
سند مشاع
سند مشاع دارم چطوری افراز کنم ؟...
مشاهده
اخذ به شفعه
سلام. اینجانب ساختمانی را با شخصی شریک بوده ام و از انجا که سند به نام بنده بود سالها قبل وکالت تام برای 3 دانگ سهم خودش به او داده ام حال متوجه شدم ایشان به تازه گی سهم خود را فروخته. دادخواست حق شفعه دادم ولی از انجا که در وکالت نامه حق فروش به غیر نیز قید شده قاضی محترم عنوان مینماید که نمی شود ا...
مشاهده
مال مشاع
سلام
بنده با همسر سابقم در یک واحد اپارتمان 3 دانگ 3 دانگ شریک هستیم. بنده 3 دانگ ایشان را بابت مهریه در اداره ثبت درخواست کردم که مستثنیات تشخیص داده شد. اکنون میخوام 3 دانگ خودم رو بفروشم ایا میتونم به تنهایی و بدون اطلاع ایشون و درخواست افراز این کارو انجام بدم؟...
مشاهده
بیرون آمدن خانه از مشاعی
سلام علیکم
همسرمن 6دانگ خانه150متری داشت2دانگ آنرابه پدرش فروخت بعدازفوت پدروراث سهمشان رامیخوان بااینکه اون 2دانگ سند جدا داره اگه مابه اداره ثبت اسنادبریم میتونیم خانه مان راازمشاع خارج کنیم نیم دانگ دیگه از2دانگ هم به شوهرم میرسه باتوجه به اینکه عرض خانه12متره آیاخانه راازمشاع بودن خارج میک...
مشاهده
ماده قانون 1257 و 1258
سلام خواهان تقاضای افراز ملک مشاع کرده بود و طی چند رای قاضی عدم افراز صادر کرد و حتا تجدید نظر هم رای بدوی تایید کرد.
میخواستم بدونم چرا قاضی ماده قانون 1257/1258راهم در کنار ابطال شکایت نوشته است .البته ماده قانون 1افراز بازهم استناد کرده است.فقط میخام بدونم این دوتا قانون چرا گفتن.
ال...
مشاهده
حق شفعه در ملک مشاع غير قابل افراز
يك ملك غير قابل افراز هست كه ٣دانگ ٣دانگ شريک هستيم. هر كدوم يک سند جداگانه تك برك داريم . كه داخل سند نوشته شده زمين (ساختمان سه طبقه غير قانونی ساختيم) دستور فروش گرقتم . حال ميخوام بدونم من ميتونم قبل از مزايده خودم سهم شريكمو بخرم؟ يا چطور ميتونم از طريق داداگاه سه دانگ طرف مقابل رو بخرم ؟...
مشاهده
ملک مشاع
خانومی هستم 36 ساله و دارای یک فرزند پسر 2 ساله ، دارای یک باب خانه که من و همسر هر دو به صورت 3/3دنگ در ان شریک و در حال زندگی میباشیم ، با توجه به عدم سازش و احتمال جدایی میخوام بدونم اگر در اینده من اقدام به اجرای مهریه بکنم تکلیف 3 دنگ خانه همسرم چیست میتواند بدون رضایت من خانه رو به نام کس دیگه...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام